집을 간소화하는 HDB

싱가포르

구매자는 신청서 제출 후 영업일 기준 21일 이내에 HDB 정액 자격(HFE) 서신을 받을 수 있습니다.

싱가포르의 주택 보드 아파트. (파일사진: CNA/가야 찬드라모한)

싱가포르: 주택개발위원회(HDB)는 HDB 아파트 포털을 통해 HDB 아파트 구매, 중앙 선제 기금(CPF) 주택 보조금 및 HDB 주택 대출에 대한 적격성 평가를 단일 신청으로 통합하여 아파트 구매 과정을 단순화할 예정입니다.

새로운 HDB 아파트 적격성(HFE) 서신을 받으면 신규 또는 재판매 아파트 구매자는 구매 비용과 금융 옵션에 대해 더 잘 이해할 수 있을 것이라고 HDB는 금요일(4월 28일) 보도 자료에서 밝혔습니다.

HFE 서신은 5월 9일부터 현재의 HDB 대출 적격성(HLE) 서신을 대체합니다.

HDB는 "주택 예산과 융자 옵션에 대한 더 큰 명확성을 통해 아파트 구매자들은 주택 구입 시 더 많은 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내릴 수 있을 것"이라고 말했습니다.

현재 HDB는 주택 구매 과정의 여러 단계에서 아파트 구매, CPF 주택 보조금 및 HDB 주택 대출에 대한 구매자의 적격성을 평가합니다.

예를 들어, 현재 HDB는 새 아파트를 구매할 때 신청 단계에서 구매자의 아파트 구매 적격성을 평가하고, 예약 단계에서 주택 보조금 적격성을 평가합니다.

HDB 주택 대출 자격은 HLE 서신 신청 단계에서 평가되며, 구매자는 HDB가 신청 내용을 알리고 확인할 때까지 기다려야 합니다.

각 평가에서 아파트 구매자는 확인을 위해 급여명세서, CPF 명세서 등 필요한 증빙 서류를 HDB에 제공해야 합니다.

현재 프로세스에 따라 신규 또는 재판매 아파트 구매자는 신청 단계에서 구매 또는 주택 보조금에 대한 적격성을 결정할 수 없으며 이로 인해 주택 예산에 대한 "일부 불확실성"이 발생할 수 있다고 HDB는 말했습니다.

새로운 HFE 서신은 HDB 아파트 구매, 주택 보조금 및 HDB 주택 대출에 대한 다양한 적격성 평가가 이제 통합됨에 따라 주택 구매 프로세스를 간소화합니다.

5월 9일부터 아파트 구매자는 판매 개시 또는 아파트 공개 예약 중에 HDB에 아파트를 신청하거나 아파트 판매자로부터 구매 옵션(OTP)을 받을 때 유효한 HFE 서신을 가지고 있어야 합니다. HDB에 재판매 신청서를 제출하세요.

아파트 구매자가 작성된 신청서를 제출하면 근무일 기준 21일 이내에 HFE 서신을 받게 됩니다. 이 서신에는 신규 아파트 및/또는 재판매 아파트 구매 자격과 함께 받을 수 있는 CPF 주택 보조금 및 HDB 주택 대출 금액이 나와 있습니다. .

다만, 판매 개시 전 및 월 등 성수기에는 처리 시간이 연장될 수 있습니다. 따라서 아파트 구매자들은 HFE 서신을 조기에 신청하는 것이 좋습니다.

국세청은 8일 업데이트를 통해 소득평가 기간이 현행 3~6개월에서 12개월로 표준화된다고 밝혔다.

이를 통해 지원자 전체에 걸쳐 "보다 일관된 평가"가 가능하고 다양한 직업과 급여 등급을 고려할 수 있습니다.

HDB는 특히 고정 급여를 받지 않는 프리랜서와 자영업자의 경우 신청자의 소득 수준에 대한 보다 명확한 그림을 제공할 것이라고 말했습니다.

5월 9일부터 적격 주택 보조금은 싱가포르 시민권자 또는 영주권자 여부에 관계없이 핵심 가족 핵심의 신청자와 거주자 간에도 공유됩니다.

이전에는 주택 보조금이 싱가포르 시민인 아파트 신청자에게만 지급되었습니다.

HDB는 핵심 거주자가 싱가포르 시민인 핵심 신청자와 유사하게 주택 보조금을 받은 후 두 번째 거주자로 취급되기 때문에 이것이 "공정한 접근 방식"을 나타낸다고 말했습니다.

HFE 서신 신청에는 두 단계가 있으며, 각 단계는 역일 기준 30일 이내에 완료되어야 합니다.

1단계: 예비 HFE 확인